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云浮西江新城麥洲片區控制性詳細規劃

項目地點:
廣東省云浮市
編制時間:
2017-01-01
委托單位:
設計團隊:
|
獲獎情況:

圖片展示

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項目簡介

■ 項目特色

項目位于云浮市中心城區東北部,西江新城東部,東側有規劃汕湛高速公路出入口,西側有云浮市與華為公司簽約合作建設的“云谷”云計算數據中心,東南側有云浮市與廣東藥科大學共建的廣東藥科大學云浮校區,規劃面積約1054.53hm2。

規劃依托“云谷”云計算數據中心的輻射帶動作用,結合廣東藥科大學的高校學科技術優勢,通過對傳統產業進行升級改造、功能置換,實現“產業園區”向“城市新區”轉變;同時高標準配套公共服務設施,全面提升新區的綜合服務水平,整治現狀村莊,控制現狀村莊蔓延,打造服務功能完善、環境優良的宜居新區,實現從“村鎮地區”向“宜居城市”轉變。

項目特色主要體現在以下三個方面:

⒈動態規劃,實現規劃縱橫無縫銜接

縱向銜接“規劃”與《云浮市中心城區“十三五”近期建設規劃(2016—2020 年)》《西江新城分區規劃(2016—2030 年)》等上層次規劃的功能定位及規模要求進行協調,確保了“規劃”的合規性。橫向銜接,“規劃”與《云浮市土地利用總體規劃(2006—2020 年)調整完善方案》《廣東藥科大學云浮校區及周邊區域概念規劃》等相關規劃建立了動態修正機制,在用地指標、地塊邊界、用地權屬、技術規范等方面對成果進行校核,提升了“規劃”的可操作性。

⒉生態規劃,以生態理念統領規劃布局

“規劃”充分尊重現狀紫云山、金鳳山、長涇水等山水基底,以低碳生態理念統領功能布局、交通組織、空間形態、生態建設、環境保護和資源利用等方面內容,實現低碳生態規劃?!耙巹潯贝蛟臁耙粠б缓?,三廊多點”的生態系統結構,切實保障了規劃區的生態屏障。

⒊彈性規劃,為地塊未來開發提供彈性預留

規劃通過 GIS 等技術手段對現狀地形地貌進行深入分析,針對用地條件良好但用地指標未落實、開發條件不成熟或者開發意向不明確的地塊,引入“發展備用地”的概念,彈性預留用地,為下一輪規劃調整及項目實施建設提供技術支撐。
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